マンション向け
マンション駐車場の空き、管理組合の悩みの種になっていませんか？
全国のマンション駐車場の平均空き率は約30%。放置すれば修繕積立金の不足に直結します。
こんなお悩みはありませんか？
🏠
居住者の車離れで空き区画が増え、管理組合の収入が減少している
🔧
機械式駐車場の維持費が高く、修繕積立金を圧迫している
📋
外部への時間貸し・月極貸しを検討したいが進め方がわからない
⚖️
管理規約上の制約があり、合意形成が難しい
BOLTparkingの解決アプローチ
01
外部貸しの導入設計
管理規約の確認から総会決議の進め方、運用ルール策定まで一貫サポート。近隣需要調査で収益見込みもお出しします。
02
機械式駐車場のコスト最適化
保守契約の相見積もり取得支援や、平面化・縮小の費用対効果シミュレーションを実施します。
03
サブリース提案の比較評価
複数のサブリース業者の提案を中立的に評価。手数料率・契約条件の比較表を作成し、管理組合の意思決定を支援します。
期待できる効果
月20万円
外部貸し収益
空き10台の外部月極貸しによる平均収益
25%
保守費の削減
機械式保守契約の相見積もりによるコストダウン
0円
合意形成コスト
総会資料・説明会の運営まで無料サポート
改善事例
築20年・分譲マンション（機械式30台）
Before
空き率40%、年間保守費360万円が修繕積立金を圧迫
→
After
保守契約見直し＋空き12台を外部月極貸しに転用
保守費90万円削減＋外部貸し収入240万円＝年間330万円の改善